MeilleursAgents : une offre de rachat à 200 millions € par Axel Springer

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Profitant du potentiel du Big data dans le secteur de l’immobilier, MeilleursAgents est une start-up française qui a vu le jour en 2008. C’est une entreprise qui se propose de mettre en contact les particuliers en recherche d’un investissement immobilier et les promoteurs, grâce à son site internet.

Son chiffre d’affaires s’est élevé à 13,5 millions € en 2017 et une croissance prévisionnelle à 26 millions € est prévue cette année. Son succès a été notamment remarqué par le plus grand groupe de presse allemand Axel Springer. Celui-ci a proposé une promesse d’achat à l’entreprise pour la modique somme de 200 millions €.

MeilleursAgents, des services novateurs et technologiques pour l’estimation immobilière

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Les services proposés par MeilleursAgents permettent aussi bien aux agences immobilières qu’aux particuliers, qui ont pour projet de vendre leurs biens, de trouver des informations pertinentes pour le secteur. La plateforme aide les professionnels à trouver les biens les plus susceptibles d’être rapidement vendus. Elle propose aussi des informations détaillées gratuites concernant la valeur des biens prévus à la vente.

MeilleursAgents, un intermédiaire fiable pour les transactions immobilières

Sur la plateforme MeilleursAgents, le public peut découvrir gratuitement les prix de l’immobilier au mètre carré dans toutes les régions françaises. En plus de cette cartographie, le site permet également de profiter d’un outil d’estimation immobilière.

Ainsi, les propriétaires de biens immobiliers, qui souhaitent vendre, peuvent découvrir la valeur en temps réel de leur maison ou appartement, juste en précisant certains descriptifs de ces derniers. Tous les services pour les particuliers sont gratuits, contrairement aux professionnels, notamment les agents et promoteurs immobiliers, qui cherchent des clients auxquels vendre ou des personnes qui souhaitent céder leurs logements. Les agences doivent en effet s’acquitter d’un abonnement mensuel allant de 150 € à 250 € pour bénéficier de l’accès aux services d’intermédiation de la plateforme. Cette dernière est devenue un véritable carrefour de l’immobilier en seulement quelques années.

Pour trouver plus facilement des clients, les agences doivent y optimiser leur visibilité en publiant des données qui permettent aux visiteurs de s’assurer de leur notoriété. Cela concerne leurs taux de vente, la réputation de leur enseigne, l’historique des transactions et d’autres éléments pertinents.

Actuellement, plus de 5 000 agents immobiliers sont en effet inscrits sur MeilleursAgents et 1,5 millions de particuliers transitent tous les mois sur le site. Actuellement, le volume des transactions qui ont été finalisées via la plateforme dépasse les 400 millions € de valeurs immobilières.

L’indicateur de tension immobilière de MeilleursAgents

Afin d’établir une cartographie précise des valeurs immobilières au mètre carré, MeilleursAgents se base sur des compétences techniques particulières. Ces dernières ont pour objectif de croiser divers types de données pour donner naissance à un indicateur de tension immobilière. Celle-ci permet de réaliser une prévision des prix sur 6 mois au niveau d’un quartier.

La connaissance de cette tendance d’évolution est essentielle pour les promoteurs qui y ont un bien à vendre, mais également pour les projets de vente des particuliers. La difficulté de réaliser ce croisement de données résulte surtout de la rareté des données disponibles, car les transactions immobilières françaises ne sont pas disponibles publiquement. Les données personnelles des vendeurs particuliers ne sont pas non-plus disponibles sans leur consentement. Les données croisées sur le site résultent donc d’une étude des comportements des visiteurs et d’une collecte au niveau des sites d’annonces, afin de mettre en place un indicateur ciblé par zone.

En l’absence de données détaillées par zone, les valeurs sont inférées à la carte par méthode géostatistique. En effet, les 120 salariés de l’entreprise se composent de corps de métier spécialisés qui ont été externalisés hors de leurs secteurs d’emploi pour mettre en place cette nouvelle technologie du Big Data. Pour le développement de cet indicateur de tension immobilière, MeilleursAgents travaille avec des partenaires de choix, comme des chercheurs du CNRS, de Paris Dauphine, de l’INRA et de Toulouse School of Economics.

Le rachat de MeilleursAgents par Axel Springer

Axel Springer est le leader allemand des petites annonces en ligne. Ce secteur constitue 38% de son chiffre d’affaires mondial, lequel est actuellement estimé à 3,18 milliards €. Le groupe rassemble actuellement dans ses filiales les magazines de presse allemands Bild et Die Welt, ainsi que les plateformes françaises Seloger.com et Logic-Immo. Quant à son offre d’achat pour la start-up MeilleursAgents, la firme souhaite réaliser l’annexion à la fin du mois d’octobre.

Pour la future filiale, cette proposition est une réelle opportunité de s’ouvrir au marché international et de mieux asseoir sa notoriété au niveau national pour profiter d’une longueur d’avance sur les concurrents. La force de cette entreprise se base surtout sur le concept de rapprochement entre les besoins des particuliers et l’expertise immobilière des agences. Ces deux types de visiteurs peuvent s’adosser sur les moyens technologiques proposés sur la plateforme pour réaliser des transactions en toute confiance.

Ainsi, MeilleursAgents n’a pas du tout pour objectif de remplacer les promoteurs, mais bien au contraire de renforcer les opportunités de marché avec les prospects grâce à des données précises et complètes sur le marché.